Nos biens immobiliers à vendre

Champigny en rochereau (86170)

GRANDE LONGERE RENOVEE + LOCATION/GîTE

PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES a le plaisir de vous proposer à la vente cette très grande et belle propriété rénovée de 325m2 environ située sur la commune de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU à seulement 23 minutes du FUTUROSCOPE et 30 minutes de POITIERS. Sur un terrain entièrement clos et arboré d'une surface cadastrale de 2040 m2, vous apprécierez les beaux volumes qu'offrent cette longère ! Vous serez de suite séduits par la pièce de vie principale de plus de 70m2 très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond divisée en différents espaces : coin salon, séjour/salle à manger et salle de jeux qui donne accès à la terrasse. Une mezzanine de 25 m2 environ pouvant servir de bureau surplombe la pièce. Vous trouverez également une cuisine de plus de 30m2 aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, des wc ainsi qu'une grande chambre de 25 m2. A l'étage, des wc, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre de plus de 53m2 (possibilité de la diviser en 2) complètent l'ensemble. Chauffage au sol par chaudière à granulés plus radiateurs électriques, double vitrage PVC, assinissement individuel aux normes, terrain piscinable. A l'extérieur, vous apprécirez d'avoir le préau de presque 50m2 en guise de cuisine d'été et/ou de Pool house. Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour une grande famille qui aime acceuillir et qui a des projets ! En effet, indépendant et attenant à la maison, vous pourrez proproser une location/gîte T2 d'environ 62m2 avec les caractéristiques suivantes : une pièce servant de cuisine/salon, une chambre, des wc et une salle de bain avec douche. Un jardinet sans vis à vis avec votre jardin apporte une réelle plus-value à ce logement. Idéal pour les touristes du FUTUROSCOPE ! Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2040 m²

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Réf : VA-2176HPMP

359 000 €

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Rouillé (86480)

Maison de Bourg

Situé dans le centre de Rouillé, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison de bourg. Cette maison idéalement située, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes à pied) : d'une superette, une boulangerie, une boucherie et une école. Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries, boucherie et une école ainsi qu'un collège. Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes. Passons à la maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon avec une baie vitrée donnant sur la terasse, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, deux belles chambres desservies par un couloir, parfaites pour une famille avec enfant. Au deuxième étage, un grenier de 30 m² à finir de rénover (placo déjà posé) avec arrivées d'eau qui offre la possibilité de créer une suite parentale ou une troisième chambre selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin avec terrasse et un accès au garage avec porte électrique. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 243 m2. Alors n'attendez plus et contactez-nous. Chauffage gaz / assainissement tout à l'égout / Chauffe-eau neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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243 m²

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Réf : LU-2165

133 200 €

Nouveauté

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Lusignan (86600)

Immeuble à rénover

Centre historique Lusignan. PICTAVE immo, votre agence immobilière à Lusignan, a le plaisir de vous présenter cet immeuble à rénover. Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble offre une proximité immédiate avec les commerces, les services médicaux et les établissements scolaires. Coté accessibilité : Vous trouverez à Lusignan une gare TER, rejoignant la gare de Poitiers en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, une chaufferie, ainsi qu'un dégagement et un WC. Le premier étage comprend un palier desservant une salle d'eau indépendante avec WC, cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative. Le deuxième étage offre un grenier avec quatre pièces non aménagées. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une cave, d'un garage, d'un cabanon, et d'une dépendance (+ de 100m2) comprenant trois pièces et un grenier. L'immeuble bénéficie également du double vitrage en PVC, d'une couverture en bonne état et d'un système d'assainissement tout à l'égout.

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Réf : LU-2166

212 400 €

Nouveauté

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Celle-Lévescault (86600)

Maison au calme à la campagne

Située dans un petit hameau, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à réhabiliter entièrement. Au coeur d'un petit hameau sur la commune de Celle-Lévescault, cette maison dispose d'une situation idéale au calme non loin des commerces de Celle-Lévescault (boulangerie, boucherie) et à 12 minutes en voiture de Vivonne (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, écoles et cabinet médical). Coté accessibilité : Vous trouverez à vivonne une gare TER pour rejoindre la gare de Poitiers en 15 minutes. La maison se compose de deux pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage. Attenant vous trouverez une vaste grange, un cellier et un terrain d'une superficie cadastrale de 875m2. Cette maison à réahabiliter entièrement offre une opportunité unique de réaliser votre vision de l'espace idéal. Située dans un hameau paisible, elle nécessite une réhabilitation complète, avec environ 140 m2 répartis sur deux niveaux, vous disposez d'assez d'espace pour créer une résidence personnalisée selon vos besoins et aspirations. En ce qui concerne les aspects administratifs, une demande de Certificat d'Urbanisme (CUa) a été soumise à la mairie et est actuellement en attente de retour. Concernant l'assainissement, une étude de sol a également été entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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875 m²

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Réf : LU-2136

49 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Boivre-la-vallée (86470)

MAISON CENTRE BOURG 135M²

Au cœur du village de LAVAUSSEAU et ses commodités, boulangerie, un bar, restaurant, à 20 minutes de POITIERS et 33 minutes de PARTHENAY, PICTAVE-immo, votre agence immobilière à VASLES, à le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'une superficie habitable de 135m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte et un salon surélevé avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (15,5, 15,5 et 22m²) ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privé arboré, un préau de 95m² pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, une dépendance sont inclus. De plus, cette propriété comprend une seconde maison d'habitation de 50m² au sol sur deux niveaux, nécessitant une rénovation totale mais offrant une possibilité d'agrandissement. Le tout est érigé sur une parcelle cadastrale de 970m². Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : 2158

97 650 €

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Poitiers (86000)

Maison de ville 112 m² avec un garage

Venez découvrir cette maison de ville d'une surface de 112 m² habitable, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente cette maison de 2010 d'une à proximité de la gare SNCF de Poitiers et du centre ville. Elle se compose de la manière suivante en rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² qui vous donnera accès à une terrasse, une cuisine ouverte aménagée de 10 m². Au niveau de l'étage nous découvrons un palier d'une surface d'environ 18 m², une salle d'eau avec un wc, une première chambre avec un placard de 12 m², la seconde de 10 m² avec un placard. Le projet de réalisation du troisième chambre est envisageable en fonction de votre projet. Le bien dispose en rez-de-jardin d'une grande pièce d'environ 80 m² permettant de stocker et communique avec le jardin entièrement gravillonné. Elle dispose d'un garage attenant à la maison d'une surface de 17 m² avec deux places de stationnement devant. La parcelle du bien de 325 m². La maison est reliée au tout à l'égout. La maison est équipée d'un chauffage au sol produit par une récente chaudière gaz. Les huisseries sont en double vitrage avec les volets roulants. La maison idéalement placée, elle est proche de diverses commodités telles que la gare de SNCF de POITIERS, des arrêts de bus, école maternelle de Montmidi à 5 minutes, 11 minutes du collège Henri IV, centre commercial U EXPRESS à 4 minutes, pharmacie, centre ville de Poitiers. Des photos complémentaires à la demande et visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par DAVID LÉGER, A gent Commercial - 2020AC00168 RSAC Poitiers

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325 m²

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Réf : PO2149

285 000 €

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Saint-Martin-du-Fouilloux (79420)

Maison 124m²

Dans un environnement très calme, PICTAVE-immo, votre agence immobilière à VASLES, vous propose à la vente cette belle longère gâtinaise, située dans le bourg de SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX, à 12 minutes de PARTHENAY et 20 de SAINT-MAIXENT L'ECOLE. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée foyer fermé, deux belles chambres de 17.50m², un WC, une salle de bain, une arrière cuisine, un cellier, un grand garage. Un grenier aménageable de 125m². En extérieur : un deuxième garage, des petits toits, un grand jardin. Un grenier aménageable de 125m².Le tout sur une surface cadastrale 1717m². Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort

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1500 m²

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Réf : VA-2150

117 600 €

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Melleran (79190)

PAVILLON SUR SOUS SOL

MELLERAN ENTRE SAUZE-VAUSSAIS ET CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY vous présente en EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol. Venez visiter cette maison comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès à la terrasse. Trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol semi enterré plusieurs pièces, une cuisine d'été, un bureau, une chaufferie, une cave, un atelier et un garage de plus de 30m². Un superbe jardin de 4000m² avec de nombreux arbres. Dans un village avec écoles et boulangerie. Si vous souhaitez vivre à la campagne sans avoir de voisins cette maison est pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 25

117 600 €

Exclusif

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Poitiers (86000)

Maison de ville 6 pièces 134 m²

POITIERS OUEST quartier montmidi, PICTAVE IMMO votre agence immobilière à POITIERS, a le privilège de vous présenter à la vente, cette maison de 134 m², 3 chambres, un bureau, un jardin de 130 m² avec une terrasse de 35 m² et un garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau de 8 m², une salle de d'eau avec douche à l'italienne avec un wc, une cuisine aménagée et équipée de 24 m² donnant accès au jardin, le salon / salle à manger d'une surface de 32 m² vous donnera accès à une grande terrasse qui vous permettra de passer de bons moment en famille ou entre amis. Le garage est accessible par la maison d'une surface de 18 m². A l'étage, nous retrouvons un palier d'environ 7 m² servant actuellement de bibliothèque, une seconde salle de bains avec une douche, une baignoire avec un sèche serviettes et un meuble vasque. La partie nuit se compose d'une première chambre de 14 m² avec placard, une seconde de 12 m² avec un placard,une troisième de 12,20 m² et un second WC indépendant. En rez-de-jardin, une buanderie de 53 m² avec une partie dressing + une salle de sport de 25 m² donnant acces au jardin. La construction de la maison date de 2011 La maison est mitoyenne d'un côté. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur et en complément un poêle à bois. Les huisseries sont en double vitrage. Le montant de la taxe foncière est de 1802 € Une cour privative située devant la maison vous permettra le stationner deux véhicules. Des photos complémentaires et une vidéo à la demande. Proche des commodités, des commerces, des écoles maternelle de la gare de Poitiers, de l'aéroport de Biard, pharmacie, coiffeurs etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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130 m²

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Réf : PO2110

322 000 €

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Lusignan (86600)

Maison Lusignan centre - jardinet + garage

Au coeur de Lusignan, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg actuellement louée, idéale investissement locatif. Située au coeur de Lusignan, cette maison se trouve à proximités des commerces, maison de santé et des écoles. Elle se compose d'une pièce de vie en rdc avec coin cuisine / espace dînatoire et un wc. A l'étage, vous trouverez un grand palier/mezzanine, une salle d'eau avec wc et deux chambres. Face à la maison, se trouve un garage avec un jardinet sur l'arrière. Actuellement loué 510€. Taxes foncières 363€. Double vitrage - chauffage électrique - assainissement collectif « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : LU-2110

92 000 €

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