Nos biens immobiliers à vendre

Roches-Prémarie-Andillé (86340)

Pavillon de Plain-Pied

Au cœur du village des ROCHES-PREMARIES, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison de plain-pied. Idéalement située, proche de Poitiers (à 20 minutes du CHU), vous trouverez sur la commune des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie) et des écoles (maternelle et primaire). Concernant la maison, vous trouverez à l'entrée un salon/séjour et une cuisine semi-ouverte offrant un bel espace de vie. En continuant côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau refaite à neuf et un WC. Également dans la maison, l'ancien garage réhabilité en une arrière-cuisine servant de cellier et une pièce de rangement. À l'extérieur, une petite terrasse avec store permet de profiter des beaux jours. L'ensemble pour une superficie cadastrale de 592 m². Chauffage électrique / Assainissement tout à l'égout. N'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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592 m²

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Réf : LU-2216

186 000 €

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Soudan (79800)

MAISON FAMILLIALE

SOUDAN. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous présente cette charmante maison. Au fond d'une impasse venez découvrir le potentiel de cette maison offrant déjà la possibilité de vivre de plain-pied. Une pièce de vie de plus de 60m² avec cheminée, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une chambre avec son jolie plancher ancien et une cheminée. Une chaufferie de 30m². A l'étage un palier distribuant une salle d'eau avec WC, une chambre de 24m², un bureau utilisable en chambre de 14m² et une chambre de 13m². Un grenier aménageable de plus de 100m². Nombreuses dépendances. Jardin de 6 202m². À seulement à 30 minutes de NIORT et à 8 km de SAINT MAIXENT L'ECOLE, où vous trouverez commerces, services et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1

6202 m²

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Réf : 71

149 100 €

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Lencloître (86140)

Immeuble de 694 m² 20 pièces

Lencloître (86140) PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous propose à la vente cet ancien hotel-restaurant idéalement situé en plein cœur de centre-ville d'une surface de 564 m² loi Carrez. Première partie de l' ensemble immobilier : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée. Sur la droite, vous accéderez à l'entrée du restaurant avec un bar attenant (historiquement loué 1000 €) avec une estimation locative actuelle de 800 €, donnant accès à une salle de restauration et a une seconde salle de réception d'environ 100 m², idéale pour des événements ou des repas de groupes. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle prête à l'emploi, offrant du matériel de qualité (grandes capacités de cuisson, espaces réfrigérés, etc.), idéale pour relancer une activité de restauration ou de traiteur ou cuisine partagée. A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 70 m² vous permettra de profiter d'un espace de détente en plein air. En seconde partie, accessible par le hall d'entrée, à gauche se trouve un logement de type 4 d'environ 140 m². Ce logement, idéal pour un usage personnel ou locatif (estimation de loyer 700 €), se compose : en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC. Au premier étage, deux chambres, un WC, une salle d'eau et au second étages, une suite parentale de 18 m² avec une salle de bain (baignoire et une douche) et un autre WC. Toujours en passant par le même hall d'entrée, un escalier nous emmène au premier étage et nous retrouvons 6 logements de type 2. Ces logements peuvent être loués en meublés avec des estimations loyers attractives allant de 500 € à 550 € par mois offrant un rendement locatif intéressant. Atout complémentaire : l'immeuble dispose de combles restant à aménager, offrant une possibilité d'extension. L'ensemble immobilier à un seul compteur électrique et un chauffage collectif au fuel. La taxe foncière s'élève à 2425€ Cet immeuble situé en plein coeur de Lencloître, est une véritable opportunité pour un projet immobilier à forte rentabilité. Que ce soit pour la relance d'activité de restauration ou le rendement locatif, ce bien est idéalement placé. Proche de toutes commodités : pharmacie, école primaire et maternelle, Auchan à 10 minutes. Les informations auxquelles le bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS Le prix est de 370 000€ NET VENDEUR + 20 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

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Réf : PO2214

390 000 €

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Saint-Maixent-l'École (79400)

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL

SAINT-MAIXENT-L'ECOLE. PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe immeuble mixte à rénover. ELIGIBLE AU DISPOSTIF DENORMANDIE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 150 m² avec une vitrine de 10 mètres et une cave. Un accès indépendant mène à un magnifique escalier vous conduisant au premier étage, où se situe un appartement de type 3 de 125 m². Il se compose d'une entrée desservant une cuisine avec accès à une terrasse de 30 m², un double séjour avec cheminée et balcon filant, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives. Au deuxième étage, un appartement de 100 m² avec terrasse couverte vous attend. Il s'agit d'un type 3 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et écoles, à seulement 30 minutes de NIORT en voiture, et à 15 minutes à pied de la gare reliant LA ROCHELLE, NIORT, POITIERS et PARIS Montparnasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 70

189 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lusignan (86600)

MAISON DE PLAIN-PIED

À proximité du bourg de Lusignan, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied construite en 2017. Situé proche du centre bourg, vous profiterez de la proximité des commerces, d'un supermarché, d'une zone médicale et des établissements scolaires (de la maternelle au collège). Vous profiterez également d'une gare TER reliant Poitiers en 25 minutes et de ligne de bus. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une buanderie avec accès direct au garage. À l'extérieur, un terrain clos avec terrasse s'étend sur une parcelle cadastrale de 896 m². Système de chauffage au sol via une pompe à chaleur AIR/EAU, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

894 m²

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Réf : LU-2196

179 900 €

Prix en baisse

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Chef-Boutonne (79110)

MAISON 3 CHAMBRES, COUR ET GARAGE.

CHEF-BOUTONNE. PICTAVE Immo, votre agence immobilière de LEZAY, est ravie de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison pleine de charme située à CHEF-BOUTONNE. Parfaitement placée à quelques pas du centre bourg, où se tient le marché du samedi matin et où se trouvent de nombreux commerces et services de proximité : maison de la presse, bar-restaurant, boulangeries, boucherie-charcuterie, supermarché, fleuriste, médecins, pharmacies, ainsi que les écoles de la maternelle au lycée. La maison dispose d'une entrée qui mène à la cuisine, un séjour avec cheminée et un accès à une cour. À l'étage, un joli parquet ancien, un palier desservant trois chambres, dont une avec placard, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC. Ce bien comprend également un grenier aménageable, un puits, un atelier et un garage. IDÉAL pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

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244 m²

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Réf : 69

127 800 €

Exclusif

Prix en baisse

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Sainte-Soline (79120)

MAISON AU CALME

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous présente cette charmante maison située à SAINTE-SOLINE. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un parquet ancien, un séjour avec poêle, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout est implanté sur un terrain de 3 323 m², comprenant un atelier de 35 m² et un préau de 30 m². Le jardin clos, arboré eet très agréable. À seulement 7 km des écoles et commerces de LEZAY, c'est un véritable atout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3323 m²

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Réf : 68

126 000 €

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Vivonne (86370)

Maison au Calme

Au cœur d'un petit hameau, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison au calme. Située à 3 minutes du centre de Vivonne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix à 5 minutes du supermarché, des établissements scolaires (de la maternelle au collège), du cabinet médical et de la gare TER reliant Poitiers en 25 minutes. Cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée sur la cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une grande pièce à vivre donnant côté jardin et d'un couloir desservant une première chambre, une salle d'eau et un WC. Passons maintenant à l'étage où vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. Sur la propriété, de nombreuses dépendances (grange, atelier, cave, garage, appentis) vous offrent beaucoup d'espace de stockage. Également sur le terrain, vous aurez la chance de profiter d'une piscine semi-enterrée et chauffée pour vous rafraîchir en été et d'une terasse. Des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent de réduire considérablement vos factures d'électricité. Chauffage fioul et poêle à granulés / Panneaux photovoltaïque / Assainissement individuel conforme. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1070 m2. Alors n'attendez plus et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1070 m²

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Réf : LU-2211

296 800 €

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Exireuil (79400)

SUPERBE VUE

EXIREUIL. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, est enchantée de vous présenter cette charmante maison. Celle-ci offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour cathédrale avec mezzanine et poêle à bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, et un WC avec lave-mains. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une pièce avec douche et WC pouvant servir de chambre, ainsi que d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau et d'un garage indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 1 500 m² agrémenté d'arbres d'ornement et fruitiers. À seulement à 35 minutes de NIORT et à 3 km de SAINT MAIXENT L'ECOLE, où vous trouverez commerces, services et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1680 m²

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Réf : 64

189 000 €

Nouveauté

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Chef-Boutonne (79110)

MAISON RENOVEE

CHEF-BOUTONNE. PICTAVE Immo votre agence immobilière à LEZAY vous propose cette maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée,un séjour avec poêle à granulés, une chambre, une cuisine neuve avec accès à une cour, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage un palier, un WC et deux belles chambres. Chauffage économe en énergie par pompe à chaleur AIR/AIR et poêle à granulés. Si vous souhaitez vivre à deux pas des commerces ou pour un investtissement locatif cette maison est IDEAL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

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Réf : 66

92 000 €

Prix en baisse

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