Biens immobiliers à vendre

Mignaloux-Beauvoir (86550)

Maison de caractère 6 pièces 197 m²

Située proche du CHU et de la faculté de Poitiers, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente cette maison de caractère en pierre de Chauvigny. Cette maison se situe à 5 minutes du CHU en voiture et à 4 minutes du campus universitaire. Ce bien offre un emplacement privilégié. En rez-de-jardin une belle entrée, un salon séjour doté d'une cheminée, offrent un espace convivial et chaleureux. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur une terrasse aérienne qui vous assurera de passer de bons moments entre amis ou en famille. Pour la partie nuit, nous retrouvons deux chambres de 12 à 13 m² avec placards intégrés, un WC indépendant avec une fenêtre ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec double vasques et un placard. Le sous-sol comprend deux autres chambres avec une entrée indépendante, une salle de jeux ou de cinéma, une salle d'eau avec deux vasques, un WC indépendant, une chaufferie et un cellier. Les combles peuvent être aménagés dans le futur, offrant une possibilité d'agrandissement. Pour profiter des beaux jours, ce bien bénéficie d'une vaste terrasse aérienne qui fait presque le tour de la maison. Le jardin magnifique vous offre un havre de paix, alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville. En fond de parcelle, un bois ajoute une touche naturelle et apaisante à cette propriété. L'ensemble est complété par un abri de jardin sur une parcelle de terrain de 2224 m² entièrement clôturée. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul. Les huisseries sont récentes pour le rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 1300 € Les informations auxquelles le bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS

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2224 m²

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Réf : 2202

329 900 €

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Jazeneuil (86600)

Maison familiale - piscine - terrain 4022m2

JAZENEUIL. Pictave-immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison d'habitation offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux aménagements modernes et pratiques, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Voici un résumé des principales caractéristiques de cette maison : En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et fonctionnelle, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'un poêle à bois pour un chauffage chaleureux, une cuisine ouverte équipée, moderne avec un îlot central idéal pour cuisiner, une buanderie pratique pour les tâches ménagères, un wc, trois chambres dont deux suites parentales (une comprend un dressing et une salle d'eau privative et la deuxième dispose également d'une salle d'eau privative), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nous continuerons la visite par l'étage, avec son palier qui dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace de jeux, une chambre et une pièce aménagée en chambre, qui offre une flexibilité supplémentaire pour les besoins de la famille. Nous nous dirigerons ensuite vers l'extérieur, avec terrasse présente à l'avant et l'arrière de la maison, idéale pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, une piscine 8,00 x 4,00m, équipée pour le confort et la sécurité (pompe à chaleur, bâche à bulles et couverture à barres et robot de nettoyage pour un entretien facile), un terrain arboré qui apporte une touche de verdure et un espace de jeu pour les enfants, un atelier, un appentis, portail électrique et cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, pour une gestion écologique de l'eau. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastale de 4022m2. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un espace de vie confortable et bien équipé, avec de nombreux atouts tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Double vitrage, volet roulant électrique, tout à l'égout, chauffage bois + électrique, combine le charme du chauffage au bois avec la praticité du chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

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4022 m²

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Réf : LU-2190

313 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Voulon (86700)

Maison Hors d'eau Hors d'air 90 m2

Dans un hameau au calme, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cette maison de plain-pied à finir d'aménager. Elle est située à 2 minutes en voiture du centre-bourg de Voulon et de son école primaire, mais également à 10 minutes de Vivonne où vous trouverez deux boulangeries, une boucherie, un supermarché, une maison de santé, une gare TER et des établissements scolaires. À 5 minutes en voiture, sur la commune d'Anché, une gare TER dessert Poitiers en 15 minutes. Concernant la maison, elle est aujourd'hui hors d'eau et hors d'air, et l'aménagement intérieur est à prévoir. La pause du placo et de l'isolation est déjà effectuée, et prochainement, la peinture. Vous trouverez également sur place des portes et une installation électrique. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'une superficie cadastrale de 2829 m². Alors n'attendez plus et venez découvrir ce bien !

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2829 m²

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Réf : LU - 2185

143 600 €

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Lusignan (86600)

Terrain à bâtir proche du bourg de Lusignan

A SAISIR !!! BAISSE DE PRIX !!! Proche du centre de Lusignan, PICTAVE Immo , votre agence immobilière à Lusignan, a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITÉ ce terrain à bâtir. Situé à seulement 5 minutes du centre bourg, où vous trouverez toutes les commodités : supermarché, boucherie, boulangerie, centre médical et établissements scolaires. À Lusignan, vous bénéficierez également d'une gare TER permettant de rejoindre Poitiers en 20 minutes, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Concernant le terrain, une demande de Certificat d'Urbanisme (CU) a été déposée. L'ensemble de la parcelle offre une superficie cadastrale de 2170 m² , dont 530 m² constructibles . Vous disposerez également d'une parcelle boisée de 1432 m² , attenante, offrant un cadre naturel et agréable pour votre famille. N'attendez plus pour nous contacter !

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Réf : LU-2193

20 000 €

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Lusignan (86600)

Terrain à bâtir à Lusignan

Sur la commune de Lusignan, PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente ce terrain à bâtir. À seulement 2 minutes du centre-bourg de Lusignan, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces de proximité : supermarché, boucherie, boulangerie, centre médical et établissements scolaires. Vous trouverez également à Lusignan une gare TER reliant la gare de Poitiers en 20 minutes. Concernant le terrain, il se trouve dans un hameau au calme, de forme rectangulaire, vous laissant plusieurs possibilités de construction. La demande de C.U., l'étude de sol et la viabilisation sont en cours. Le terrain a une superficie cadastrale de 1250 m². PROJET DE CONSTRUCTION ? N'attendez plus et contactez-nous !

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Réf : LU-2182

28 500 €

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Aslonnes (86340)

Terrain constructible

15 minutes de POITIERS Sud. PICTAVE-immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce terrain plat constructible. Ce terrain bénéficie d'un emplacement de premier choix, en étant proche de POITIERS où vous trouverez un centre commercial avec son supermarché et ses galeries marchandes, tout en étant à 10 minutes de Vivonne et de ses commerces de proximité : supermarché, boulangeries, maison de santé et établissements scolaires. À Vivonne, une gare TER dessert Poitiers en 15 minutes. L'ensemble du terrain d'une superficie cadastrale de 1328 m² pour implanter votre nouveau chez-soi. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré ainsi qu'un accord pour le permis d'aménager. Alors, si vous avez un projet de construction, n'attendez plus !

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Réf : LU-2181

31 800 €

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Poitiers (86000)

Duplex T3 potentiel T4 Centre ville garage loggia

PICTAVE IMMO, votre agence immobilière à POITIERS a le plaisir de vous présenter ce duplex COUP DE COEUR quartier Sainte Croix dans le centre ville de POITIERS. Emplacement privilégié à 20min en vélo et 13 min en voiture du CHU et du campus universitaire. Mais également à moins de 200m d'une école maternelle/élementaire et à 10min à pied du plateau. Dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 114 m2 loi carrez dont 72,5m2 habitables actuellement, lumineux et rénové avec goût dispose d'une belle pièce de vie de 40m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger et le coin salon. Vous trouverez à ce même niveau des toilettes, une salle d'eau, une grande chambre sur parquet et un petit balcon. A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre très bien agencée avec son dressing sur mesure ainsi que de deux pièces à terminer d'aménager pour agrandir l'espace habitable et une loggia de plus de 9m2. Possibilité d'imaginer une chambre supplémentaire avec salle d'eau et un salon donnant sur la loggia. Double vitrage bois et chaufffage électrique. Mais encore, vous apprécierez la place de garage située juste en bas de l'immeuble avec son portail motorisé. Les charges de copropriétés s'élèvent à 1454€/an environ (fond de travaux inclus). Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PO-2191MP

232 000 €

Prix en baisse

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Champigny en rochereau (86170)

GRANDE LONGERE RENOVEE + LOCATION/GîTE

PICTAVE immo, votre agence immobilière à VASLES a le plaisir de vous proposer à la vente cette très grande et belle propriété rénovée de 325m2 environ située sur la commune de CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU à seulement 23 minutes du FUTUROSCOPE et 30 minutes de POITIERS. Sur un terrain entièrement clos et arboré d'une surface cadastrale de 2040 m2, vous apprécierez les beaux volumes qu'offrent cette longère ! Vous serez de suite séduits par la pièce de vie principale de plus de 70m2 très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond divisée en différents espaces : coin salon, séjour/salle à manger et salle de jeux qui donne accès à la terrasse. Une mezzanine de 25 m2 environ pouvant servir de bureau surplombe la pièce. Vous trouverez également une cuisine de plus de 30m2 aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, des wc ainsi qu'une grande chambre de 25 m2. A l'étage, des wc, une suite parentale de plus de 30m2 avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre de plus de 53m2 (possibilité de la diviser en 2) complètent l'ensemble. Chauffage au sol par chaudière à granulés plus radiateurs électriques, double vitrage PVC, assinissement individuel aux normes, terrain piscinable. A l'extérieur, vous apprécirez d'avoir le préau de presque 50m2 en guise de cuisine d'été et/ou de Pool house. Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour une grande famille qui aime acceuillir et qui a des projets ! En effet, indépendant et attenant à la maison, vous pourrez proproser une location/gîte T2 d'environ 62m2 avec les caractéristiques suivantes : une pièce servant de cuisine/salon, une chambre, des wc et une salle de bain avec douche. Un jardinet sans vis à vis avec votre jardin apporte une réelle plus-value à ce logement. Idéal pour les touristes du FUTUROSCOPE ! Ce bien vous est proposé par Manon Pacher, agent commercial - 889 908 877 RSAC Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2040 m²

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Réf : VA-2176HPMP

359 000 €

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Rouillé (86480)

Maison de Bourg

Situé dans le centre de Rouillé, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente cette maison de bourg. Cette maison idéalement située, bénéficie des commerces de proximité (5 minutes à pied) : d'une superette, une boulangerie, une boucherie et une école. Elle se situe également à seulement 7 minutes en voiture de Lusignan, où vous trouverez, cabinet médical, supermarché, boulangeries, boucherie et une école ainsi qu'un collège. Il y a également sur les deux communes, une gare TER donnant accès à Poitiers en 25 minutes. Passons à la maison : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un salon avec une baie vitrée donnant sur la terasse, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, deux belles chambres desservies par un couloir, parfaites pour une famille avec enfant. Au deuxième étage, un grenier de 30 m² à finir de rénover (placo déjà posé) avec arrivées d'eau qui offre la possibilité de créer une suite parentale ou une troisième chambre selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin avec terrasse et un accès au garage avec porte électrique. L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 243 m2. Alors n'attendez plus et contactez-nous. Chauffage gaz / assainissement tout à l'égout / Chauffe-eau neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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243 m²

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Réf : LU-2165

133 200 €

Nouveauté

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Lusignan (86600)

Immeuble à rénover

Centre historique Lusignan. PICTAVE immo, votre agence immobilière à Lusignan, a le plaisir de vous présenter cet immeuble à rénover. Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble offre une proximité immédiate avec les commerces, les services médicaux et les établissements scolaires. Coté accessibilité : Vous trouverez à Lusignan une gare TER, rejoignant la gare de Poitiers en 20 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, une chaufferie, ainsi qu'un dégagement et un WC. Le premier étage comprend un palier desservant une salle d'eau indépendante avec WC, cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative. Le deuxième étage offre un grenier avec quatre pièces non aménagées. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une cave, d'un garage, d'un cabanon, et d'une dépendance (+ de 100m2) comprenant trois pièces et un grenier. L'immeuble bénéficie également du double vitrage en PVC, d'une couverture en bonne état et d'un système d'assainissement tout à l'égout.

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Réf : LU-2166

212 400 €

Nouveauté

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