Studio à vendre

PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers. Nous vous proposons ce studio lumineux, situé au troisième et dernier étage de la résidence Les Mimosas, à proximité immédiate du centre de Buxerolles. Son emplacement privilégié permet d’accéder rapidement au centre-ville de Poitiers, aux commerces, aux restaurants et à la gare, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D’une surface Carrez de 27,40 m², ce studio dispose d’un agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, permettant d’aménager un espace salon et nuit, d’un coin cuisine équipée, fonctionnel et ouvert sur la pièce principale, et d’une salle d’eau avec WC bien agencée. Un cellier privatif de 3 m², situé au rez-de-chaussée, complète ce bien et permet un espace de stockage supplémentaire. La surface totale au sol est de 32,62 m², comprenant 27,40 m² en loi Carrez et 5,22 m² supplémentaires, garantissant ainsi un espace de vie confortable. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative. Actuellement loué meublé 390 € par mois, avec 30 € de charges, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité immédiate. Il dispose également de son propre compteur électrique, permettant une gestion simplifiée des consommations. Ce bien offre des prestations de qualité avec des huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation, un chauffage électrique et une production d’eau chaude individuelle. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce studio fait partie d’une copropriété comprenant 214 lots, dont 141 à usage d’habitation. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à environ 600 €, et aucune procédure en cours n’est à signaler.